上月大温区楼市成交大升五成 惟楼价仍有轻微下跌

加拿大温哥华楼市经历较为淡静的上半年后,下半年逐渐回复活跃。大温哥华地产业协会(REBGV)发表最新报告,指上月楼市成交量按年大升五成,不过大部分地区的楼价继续有轻微下跌。

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报告颢示,上月包括独立屋、排屋及公寓单位的住宅成交量有2,498宗,按年大升55.3%,按月下跌12.6%。与过去十年平均比较,上月成交量多4%。上月新放盘的住宅共有2,987间,按年减少13.7%。总放盘量为10,770间,按年减少12.5%。

成交与放盘比率为23.2%,其中独立屋为17.2%,排屋为24.9%,而公寓单位则为29.3%。有分析指,成交与放盘比率持续几个月都维持在20%以上水平,代表楼价将会出现上升压力。

楼价方面,大温区的综合基准楼价(composite benchmark price)按年下跌4.6%,至99.37万加元(约587万港元),较半年前则下跌1.3%。其中独立屋价为141.54万加元(约836万港元),按年跌5.8%;公寓单位的为65.15万加元(约385万港元),按年跌3.8%;排屋为77.28万加元(约456万港元),按年跌4.4%。

协会主席Ashley Smith表示,夏季开始买家恢复入市信心并持续至今,目前最重要的是要看未来几个月,楼市供应走势是否配合需求。

来源:Vancouver Courier