楼价上升带动财富效应 澳洲家庭财务前景转感乐观

全球各地刚刚渡过消费节目「黑色星期五」及「网络星期一」,投行瑞银(UBS)的最新报告指出,这两个节日对澳洲零售商可谓雪中送炭。而楼价上升所带来的财富效应,刺激澳洲家庭消费,家庭消费支出「干塘」的局面可能即将结束。

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瑞银分析师Ben Gilbert及Pieter Stoltz对澳洲消费者的心理进行深入研究,结果发现,澳洲家庭感觉现时较以往更为富裕,有29%受访者对未来12个月的财务前景持乐观态度,高过今年5月8%。

根据近期的楼市数字,上月悉尼楼价按月升幅录得31年来最高,报告有几乎一半的受访者表示,预计未来六个月内会有与改善住屋环境有关的支出。

虽然有不少受访者表示,未来12个月内减少支出的可能性很小,但亦有不少受访者指在增加储蓄的可能性更大,这代表澳洲政府的减免家庭税务,他们多出来的资金,有更多是用于偿还贷款。

分析师Ben Gilbert表示,当他们查阅在大选前的研究,会发现结果较为负面。由于大选的不确定性,消费者消费意愿不高。不过在这次研究,他们发现开始看到较多乐观情绪出现,而背后原因是楼价上升、宽免税务及央行减息,整个财富效应为民众带来了更大的信心和安慰。但由于目前民众更倾向于储蓄,这种财富效应尚未完全转化为支出。

而网购平台Kogan.com的创办人兼行政总裁Ruslan Kogan指出,「黑色星期五」的销售额,由上年的540万澳元(约2,892万港元)暴升至980万澳元(约5,248万港元),升幅超过80%。自2011年以来,Kogan.com积极举办「黑色星期五」的促销活动,他不知道其他零售商的表现,但就Kogan.com而言,他们已经看到令人难以置信的结果。今年是过去14年以来表现最好的一日,绝对打破他们的历史记录。

连锁零售商铺Harvey Norman的董事长Gerry Harvey,亦表示旗下店铺在「黑色星期五」迎接大量消费者。他直言这太神奇,今年表现比去年好,「黑色星期五」已经成为一个重要活动,吸引大批人进入店铺。

对于澳洲央行和财政部而言,这些消息无疑令人鼓舞。最近他们一直备受一系列糟糕的经济数字所困扰。截至今年9月的一年内,零售销售额出现自1990年代初期经济衰退以来首次下跌。

来源:澳洲人报