安省法院裁定需网上公开楼市数据 业主萌生自行放售物业念头

去年加拿大安大略省最高法院裁定,多伦多地产业协会(Toronto Real Estate Board)的成员,需要在网上公布楼市销售数据。楼市的透明度增加,一些新的成交模式开始萌生,例如是业主自行放售物业,而非透过地产代理。

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业主Chris Pollard打算出售位于多伦多的公寓单位,并决定首先在当地社区尝试私人放售。受惠最高法院的裁决,他可以查阅当地同类物业的成交价,以便更好地为自己的单位定价。他指出,透过地产代理放售绝对有好处,但如今他可以清楚看见他们如何定价。

加拿大竞争局(Competition Bureau Canada)竞争促进处的Anthony Durocher表示,裁决令楼市销售价格及上市历史数据公开,而消费者可以得知更多市场讯息。目前私人放售及其他成交模式,目前在加拿大楼市上仍未常见,但裁决的确激发一些创新的成交模式。

近年不少公司进军网上楼市销售,例如国际地产代理Redfin提交低佣金优惠、加拿大地产代理Zoocasa和HouseSigma等便积极发展数据导向的销售模式,并设立自己的楼市数据网站。Zoocasa公司表示,新规则令公司可以在提供数据时,更好地进行创新。在未来几个月,Zoocasa将推出一系列工具及估价功能系统,帮助客人更及时预测楼价变化。

来源:CTV News