悉尼楼价单月升幅卅年来佳 专家料数月内创新高

CoreLogic公布上月楼价数据,悉尼楼价按月升2.7%,是1988年以来最高按月升幅。研究总监Tim Lawless更预计,悉尼楼价将在几个月内创新高。

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数据显示,上月澳洲楼价按月升1.7%,是自2003年以来的最大按月升幅,按年微升0.1%,是去年4月以来的首次录得按年升幅。悉尼楼价按月升2.7%,是1988年以来最高按月升幅,按年升1.6%,墨尔本按月及按年均升2.2%。

11月澳洲楼价数据 (网上图片)

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示,如果这个趋势一直保持下去,悉尼楼价将在明年4月创下历史新高。而墨尔本楼价比高位仅低4%,复苏时间可能会更短,或在未来两个月内。

他亦指出,澳洲央行减息0.75厘、监管机构放宽按揭及选举结果消除税制不确定性,对楼市复苏至关重要。另外,物业库存量持续偏低,随着买家需求回升,楼市产生压迫感。未来几个月央行可能进一步减息,以及住屋负担能力改善,亦会支持楼市继续上升。

AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver亦认为,悉尼墨尔本目前的拍卖成交率,可支撑明年楼价上升10至15%,并指出澳洲楼市,特别是悉尼及墨尔本,担心迟买楼而错过上升的心态已回归。

来源:ABC新闻