悉尼墨尔本都要靠边站 澳洲租金负担最重城市竟然是...

澳洲有最新研究显示,全国租金负担最沉重的竟然并非两大城市悉尼及墨尔本,而是塔斯曼尼亚省首府荷伯特(Hobart)。

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澳洲低收入人士关注组织National Shelter、非牟利社区银行Community Sector Banking、非牟利扶贫机构圣公会「圣罗伦斯兄弟会」(Brotherhood of St Laurence)及经济顾问机构SGS Planning and Economics共同发表报告,指出荷伯特是全澳洲租金负担最沉重的首府城市,当地租户的家庭年收入中位数是6.45万澳元(约34.2万港元),租金占收入中位数32%,一些租户可能要在其他日常生活开支,例如饮食上妥协。

第二是南澳省首府阿德莱德,租金占收入27%,第三是新南威尔斯省首府悉尼,租金占收入25%,其余依次为24%的布里斯本、23%的墨尔本及坎培拉,及21%的珀斯,北领地首府达尔文则未有计算。

SGS楼市政策专家Ellen Witte表示,荷伯特正经历住屋危机,当地人口不断增加,但住宅数量没有真实增加,结果推高楼价。目前租金连续3年上升10%,但大部分情况下,没有人的收入可以跟得上租金升幅。旅游业蓬勃,令Airbnb之类的民宿需求急增,带动楼市向上。

National Shelter行政主任Adrian Pisarski呼吁,澳洲联邦政府拨出更多经费,支援低收入人士的住屋需求。政府需要有全国房屋策略,以研究投资可负担住宅屋。过去廿年澳洲都忽略房屋政策,如今要花颇长时间修复。

来源:每日邮报