悉尼楼市极速反弹 本月楼价升幅或创四年半高

悉尼楼市迅速反弹,根据CoreLogic的最新初步数据,11月楼价按月升幅可能是4年半以来最高。

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数据显示,本月至今(28日),悉尼楼价中位数按月升2.5%,楼价上升约2万澳元(约10.6万港元)。这个强劲升势得益于早前3个月的楼价升幅,上月及9月楼价中位数均按月升1.7%,而目前楼价更比8月初高7%。

11月的单月升幅有机会是2015年5月以来最高,4年前正值悉尼楼市亢奋期,结果引来金融监管机构出手收紧按揭要求,为楼市降温。CoreLogic研究总监Tim Lawless认为,近期楼价上升是监管机构放宽按揭要求,及央行减息推动,按揭利率下跌,的确刺激买家需求。

其他首府城市亦有类似趋势,墨尔本楼价中位数在本月升1.9%,而珀斯楼价亦出现自2018年以来的首次上升。他表示,虽然放宽按揭亦刺激其他首府城市的楼价,但由于悉尼楼市供应不足,无法满足需求,令悉尼楼价升幅是最快。

与一年前相比,悉尼待售物业量减少近四分之一。市场买家增多,而待售物业量正在减少,令到买家产生紧迫感,结果有买家抬高楼价的效果。

来源:realestate.com.au