罗兵咸指台商避贸战回流 台北物业交投回暖

受中美贸易战影响,不少台商回流,带动台湾物业市场回暖。罗兵咸永道会计师事务所(PwC)的调查,今年大台北地区的物业交投回暖。

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罗兵咸永道及城市土地学会(Urban Land Institute)公布《2020年亚太地区房地产趋势调查报告》,当中指出中美贸易战令不少台商回流台湾,进而带动工业区物业交投回暖。罗兵咸永道在台湾的普华国际不动产公司,今年初已预计,大台北地区的楼市将有明显复苏。受中美贸易战影响,高资本与高技术密集台商陆续回流台湾,替当地工业物业市场注入新动力。

报告亦指出,在写字楼部分,部分写字楼老化迹象,企业因此陆续将总部迁移到楼龄较新的信义区、南港区与大直一带写字楼。加上共享经济逐渐兴起,不少企业租用共享办公室,带动写字楼空置率下跌。住宅市场方面,当地多间大型地产代理公司,在今年的业绩都有双位数增长,反映自住买家放弃近几年的观望态度开始入市。

整体而言,今年大台北地区的物业市场仍主要由当地投资者参与。对外国投资者而言,大部份甲级写字楼的周转率及流通性不足,而且主要甲级写字楼业主仍是人寿保险业界与大型财团,估计外资短期内的投资意欲不高

来源:钜亨网