汇丰调高明年澳楼价升幅预测至5-9%

受惠央行减及按揭规定放宽,澳洲楼市不断回暖,汇丰最新预测,调高明年澳洲楼价升幅为5至9%,较原定预测高出一倍。

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汇控首席澳洲及纽西兰区经济学家Paul Bloxham在一份报告表示,汇控目前预计2020年,澳洲楼价升幅将升5至9%,高过早前预计的0至4%升幅。与上一次楼市繁荣期一样,悉尼及墨尔本等主要城市将引领升势,汇控预计悉尼楼价明年升8至12%,墨尔本更升10至14%。

自6月以来,澳洲央行已经三度减息,刺激就业及投资。除了按揭贷款利率创历史新低外,政府放宽按揭,对楼市投资态度友好的政府当选,以及现楼供应短缺,同样刺激楼市反弹。

Paul Bloxham指出,事态发生急速变化,这代表住屋需求急剧增加,但卖家供应却没有增加太多,结果楼价猛升。不过他预计,楼价猛升应该会吸引更多卖家入市,继而放慢目前升幅。

来源:彭博