澳洲楼市确定复苏?9月新屋动工许可量反弹逾7%

根据Corelogic及穆迪(Moody’s)联合公布的最新数字,澳洲楼市开始复苏,连带9月批出的新屋动工许可亦反弹,按月升7.6%,升势主要由公寓单位带动。

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数据显示,9月批出的新屋动工许可按月升7.6%,其中独立屋按月升2.7%,公寓单位及排屋按月升16.1%,不过按年仍跌21.1%。而2018/19财年的公寓单位动工许可按年大跌44%,至4.6万伙,是2012/13财年以来最少。

上一个财政年度,20层或以上的住宅大厦动工许可数量按年计几乎腰斩,由1.9万伙降至1万伙。而自2015/16财年单位动工许可见顶以来,4至8层高的中低层住宅大厦动工许可下跌37.1%,9至19层高的中层住宅大厦则录得43.4%的跌幅。

以省份计,昆士兰省录得最大按月升幅,为19.6%。维多利亚省升3.3%、南澳省升16%、塔斯曼尼亚省升3.4%。

澳洲地产业协会(HIA)首席经济学家Tim Reardon指出,批出动工许可至落成可能长达18个月,谈论新屋落成是否已见底仍言之尚早,但这个结果表明楼市正在趋向稳定。研究所BIS Oxford Economics首席经济学家Tim Hibbert认为,要到明年次季,政府放宽按揭及央行减息等措施,才有望推动新屋动工许可数量继续增长。

来源:The Urban Developer