上季伦敦200万镑以下物业成交量急飙逾两成

英国楼市数据公司LonRes发表的最新报告题示,今年第三季,伦敦黄金地段的楼市成交量急增,成交量按年升14%,当中楼价低于200万镑(约1,999万港元)的物业,成交量按年急升26%。

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报告表示,今年第三季,伦敦楼价低于200万镑(约1,999万港元)的物业,楼市成交量按年上升26%,但楼价下跌4%。楼价200万至500万镑(约1,999万至4,997万港元)的物业,成交量亦上升12%,楼价微升0.1%。在黄金地段的楼市成交量录得急增,按年上升14%。只得楼价500万镑(约4,997万港元)以上的物业成交量录得29%的跌幅,不过楼价却上升3.3%。

LonRes研究负责人Marcus Dixon表示,虽然英国政治存在不确定性,脱欧亦未有解决方案,但在今年夏季,伦敦市中心楼市却比去年更加繁忙。有消息指,英国首相约翰逊考虑降低贵楼价的印花税,令到不少买家保持观望,令到成交大跌。整体而言,伦敦黄金地段的楼价下跌了5.8%,较2014年高位低17%,较脱欧公投前三个月低13%。

另外,英国国家统计局(ONS)预计,未来十年英国人口增长4.5%,由去年中期的6,640万人,增至2028年中期的6,940万人,增加300万人,外国移民将占英国人口增长的73%。到2031年中,人口或会超越7,000万。英国移民观察(Migration Watch UK)主席Alp Mehmet认为,这个预测令人吃惊,这会对住屋、交通、学校造成压力。

综合报道