地产协会料明年卑诗省楼市复苏 大温区楼价止跌回升

卑诗省(British Columbia Real Estate Association)公布今年第四季楼市报告,预计今年全省的楼市成交量及楼价会轻微下调,不过明年会有明显复苏,其中大温哥华地区成交量可望上升两成,楼价亦会止跌回升。

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报告表示,今年物业成交估计有7.7万宗,按年微跌1.8%,不过到明年,卑诗省楼市可望呈温和复苏,楼市成交量按年升10.9%,至大约8.55万个物业,略低于10年平均水平8.58万。报告分析,随着需求正常化,卑诗省很多地区的楼市积存下来的待售物业开始消化,估计明年成交及放盘量将会达到平衡。

报告亦预计,对于卑诗省大多数地区,明年的楼价升幅会与通胀率一致,但在某些供应有限的地区,楼价则可能会有明显回升。今年卑诗省透过电脑多重放盘系统(MLS)成交的楼价按年跌2%,不过明年会温和回升3.6%,至72.3万加元(约429万港元)。而大温区楼价则由今年的下跌6.1%,转为明年的微升1%,至99.5万加元(约591万港元)。

协会首席经济学家Brendon Ogmundson表示,经过今年年初楼市缓慢进展后,自春季开始,卑诗省楼市成交呈持续上升的趋势。加拿大政府收紧按揭后,对楼市成交造成极大冲击,楼市并没有回到近几年的高峰,如今开始逐渐复苏。

来源:Vancouver Courier