富豪相继购入狮城豪宅 莱坊指并非升值讯号

近年有不少知名企业家或富豪到新加坡买豪宅,包括阿里巴巴集团创办人马云Dyson创办人James Dyson等。但莱坊认为,这类买家购买豪宅较少理会升值潜力或投资回报,主要用作自往,但亦反映新加坡豪宅的魅力。

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莱坊(Knight Frank)研究部高级董事兼主管李乃佳表示,富豪对独立屋或连地豪宅的兴趣一直存在。豪宅市场通常会被有豪宅放售的优质豪宅区,以及一般楼市情绪所带动。他认为,这类买家的置业目的是用作自往,而非为资产增值(capital appreciation)或收取不高的租金收益。

优质豪宅区例如是乌节路附近的古鲁尼路(Cluny Road)、东陵路附近的李利园(Ridley Park)及武吉知马路的阿尔柏王园(King Albert Park)等,当地呎价至少要1.5万新加坡元(约8.6万港元)。

在今年7月,永泰控股主席郑维强及妻子拥有的一间私人公司,以创纪录的2.3亿新加坡元(约13.2亿港元),出售那森路(Nassim Road)33号的优质豪宅。楼市顾问王伽胜认为,最近令人瞩目的豪宅交易和刷新售价的纪录,反映新加坡豪宅市场的魅力,亦让新加坡豪宅登上世界版图。新加坡社会及政治稳定,见惯世面的富豪到当地置业,亦反映他们对新加坡的信心,并且认为这里适合建立家庭。他预计会继续出现知名富豪到当地置业。与香港过高价格相比,新加坡豪宅价钱仍然具吸引力。

来源:联合早报