住屋需求急增 专家料大温区未来两年须增3万伙出租单位

加拿大大温哥华地区每年有大量海外学生到当地升学,加重当地住屋需求。有专家估算,为应付所有住屋需求,大温区至少要兴建多6.8万伙出租单位,其中3万伙更要在未来两年落成。

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日前在都市发展研究所(Urban Development Institute)主办的一个研讨会上,数据分析公司Urban Analytics的市场研究员Michael Ferreira,引用顾问公司GWL Realty Advisors的数字,在大温区的海外留学生,可能需要1万至2万伙住屋单位。

连同子女已迁出的长者(empty nester),他们可缩细居住空间,估计需要3.8万伙住屋单位,以及为科技人才提供的住屋单位,预计亦需要1万至1.5万伙单位,总计大温区至少要增加6.8万伙出租单位,是省政府估计6,800伙的十倍。她亦表示,未来两年须要多3万伙新出租单位,才能满足即将到来的需求。

不过,西门菲沙大学公共政策学副教授Josh Gordon认为,解决住屋问题不在于建造多少个出租单位,而在于保障租屋权的政策。政府需要推行一些政策来保障租客权益,包括严厉打击非法短期出租活动,长期掉空物业的业主,以及为那些因单位翻新或清拆,而被迫迁的租客提供更多资助。

来源:Vancouver Courier