台十大人口密度最高行政区 边一区楼价3年升16%?

台湾《远见杂志》根据台湾官方资料,发现人口密度最高的十个行政区,有8个行政区的楼价连续3年上升,部分升幅甚至有双位数,令人意外的是,高雄市新兴区的楼价升幅竟然全台最高,2017年至今升幅达16.6%。

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研究显示,截至去年底,人口密度最高的行政区,分别为新北市永和区、台北市大安区、新北市芦洲区、高雄市新兴区、新北市板桥区、新北市三重区、台北市大同区、台北市松山区、台北市万华区及台中市北区。台湾人口密度最高的城市台北市,共有大安、大同、松山、万华四个行政区挤身首十位,不过仍输给每平方公里有3.9万人的新北市永和区。

有巢氏房屋研究发展中心资深研究员陈金萍认为,新北市永和区有中正、永福等桥连接台北市,当地人可选择地铁、巴士上班,加上当地不乏街市及百货商场,生活配套极为完善,吸引不少外地人移居当地,令住屋需求持续居高不下。

十大人口密度行政区楼价表现 (网上图片) 点搫放大

根据数据,当中有8个行政区的楼价连续3年上升,高雄市新兴区升幅最高,截至今年8月,当地楼价在3年间升16.6%。而新北市永和区微升1.4%,平均楼价每坪42.7万新台币(约11万港元),即每呎3,080港元,其余行政区升幅则介乎在2至5%之间。楼价最高的是台北市大安区,平均每坪85.1万新台币(约21.9万港元),即每呎6,140港元。

地产代理公司台庆不动产的高雄分部店长高玉树表示,地铁美丽岛站是南、北高雄交通枢纽,附近夜市能满足日常生活机能,从而支撑楼价。高雄近年推动铁路地下化,工程已接近尾声,新兴区位于高雄车站附近,而且主要路段逐渐打通并方便连接南、北高雄,交通便利有望成为楼价继续上升的最大推手。

来源:远见杂志