横滨市中心写字楼空置率仅0.8%

世邦魏理仕(CBRE)发表报告,指出日本横滨市中心的写字楼供应极度紧张,上月横滨站周边地区及横滨港未来21发展区的写字楼空置率仅0.8%,是自1998年以来首次低过1%。

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报告显示,上月空置率按年减少2.3个百分点,跌至0.8%,非常接近东京的0.7%空置率。特别在横滨港未来21发展区,当地有大量企业开设办公室、研究所、扩张写字楼等等。每坪租金按年升4.7%,至1.57万日圆(约1,100港元),即每呎31港元。

世邦魏理仕高级总监铃木孝一预计,在供应不足下,横滨的写字楼租金将持续上涨,加上空置率极低,企业想在原址扩张亦非相困难,相信会有企业到其他地区设立分部。

来源:日经新闻