台北环状线料年底通车 沿线车站楼价受惠飙升

台北地铁环状线第一阶段早前完成首次测试,预计可于今年年底通车,而第二阶段最快可在年底动工。有台湾地产代理公司统计铁路站附近的楼价,发现在环状线第一阶段沿线14个站,有5个站的楼价录得升幅,其中板桥站附近更有双位数升幅。

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根据地产代理公司台湾房屋的统计,环状线第一阶段沿线的14个站附近物业,与去年楼价比较,今年有5个站的楼价录得升幅,其中升幅最高的是板桥站,升12%,每坪由42万新台币(约10.8万港元)升至47万新台币(约12.1万港元),即为每呎由3,035港元升至3,400港元。第二为4%的新北产业园区站,头前庄站升3.3%,十四张站升3.1%,最后新埔民生站微升0.2%。

14个站楼价比较 (网上图片)

台湾房屋智库发言人张旭岚表示,随着台北地铁网路愈渐成熟,地铁通车对楼价带动的效应递减,不过仍会提振部分地区的楼价。对于长期交通不便的区域地段,铁路效应会较明显。第一阶段虽然有9个站的楼价下跌,但跌幅都在2%左右,预料通之后楼价会进一步回稳。他亦分析,板桥站周边的新板特区以及旧社区,早前楼市气氛较差,平均楼价下跌。近两年气氛回暖,新板特区交投增多,楼价亦回稳,因此升幅较明显。

来源:联合新闻网