英65岁或以上独居人口飙升 逆按揭贷款需求急增

英国有最新研究显示,当地65岁或以上的独居人口,3年后会首次超越65岁以下独居人口,而不少独居长者会以逆按揭贷款帮补生活开支,有五分二的新造逆按揭贷款计划,申请人都是独居长者。

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根据英国Equity Release Council的调查,今年上半年,41%的新造逆按揭定期提款计划(drawdown plans),及45%的新造逆按揭一次性领取计划(lump sum plans),都是由独居长者申请。去年透过逆按揭释出的金额达到39.4亿镑(约397亿港元)。

英国的逆按揭贷款计划容许55岁或以上业主,将物业抵押给按揭机构,申请人可选择一次性或者定期提取一笔金额,并且不必每月还款。

报告指出,在2008年独居长者为340万,但去年已升至390万,增幅达15%,又预计明年独居长者人口超越400万,3年后65岁以上的独居人口,更会首次超越65岁以下独居人口。

Equity Release Council行政总裁Jim Boyd表示,单身人士收入难以负担日常开支,随着预期寿命延长,现在很多退休人士的经济压力更加沉重。为了应对这个情况,愈来愈多独居长者透过逆按揭补贴生活开支。

另外,他亦指出,逆按揭亦会带来重要的社会效益,独居长者业主毋需搬屋,留在自己物业便可以提取物业价值财富,并留在熟悉的社区,保留自己的朋友圈。生活津贴更可以用于度假、探访亲友、聘请看护等,帮助他们克服晚年的孤独。

来源:Inside Housing