澳楼价反弹速度超预期 首府独立屋中位价三个月飙10万

澳洲楼市近期持续回暖,根据地产代理公司Domain的《September House Price Report》,今年第三季,澳洲独立屋价中位数按季升2.7%,而悉尼更升4.8%。

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报告显示,今年第三季澳洲所有首府的屋价中位数为77.4万澳元(约416万港元),按季升2.7%,短短三个月间上升2万澳元(约10.7万港元)。而悉尼屋价为107.9万澳元(约579万港元),按季升4.8%。墨尔本亦升4.1%,至85.5万澳元(约459万港元)。

澳洲首府独立屋价中位数表现 (网上图片)

至于公寓单位方面,全澳洲的楼价为53.9万澳元(约289万港元),按季升1.8%。而悉尼升2.6%,至69.4万澳元(约373万港元),墨尔本亦升3.7%,至52万澳元(约279万港元)。阿德莱德的楼价中位数跌幅最高,为5.2%至30万澳元(约161万港元)。

澳洲首府独立屋价中位数表现 (网上图片)

Domain分析师Nicola Powell表示,由于贷款措施放宽、央行减息、买家信心恢复及购买能力提高等因素,导致楼价反弹速度超过预期,这股走势仍在逐渐增强。不过虽然楼价正在反弹,但这并不代表那些想入市的人会错过执平货的机会。

CoreLogic研究总监Tim Lawless认为,虽然楼价升幅有望创新高,但买家仍有时间入市。新南威尔斯省及维多利亚省的经济和人口状况仍优于全澳大部分地区,当地人口增长高,失业率低,就业增长强劲,为住屋需求提供更坚实的基础。

来源:9News