投资英国楼须知 几多房住宅承接力最强?

首置客近年成为英国楼市最大购买力,根据英国政府数字,去年有36%买家都是首置客。而网上地产平台Zoopla的研究发现,伦敦以外的首置客开始放弃一至两房,改而购买小型三房住宅。

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研究显示,在今年上半年,英国首置客对小型三房住宅的需求愈来愈大。在西密德兰大区,六成买家需求都是细型三房单位、威尔斯是55%,北爱尔兰是52%、苏格兰是33%,而楼价最贵的伦敦亦有26%。而伦敦首置客的需求亦有改变趋势,由以往的一房单位变为两房。

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在英国,购买二手楼的大多都是有刚需的自住用家,小型三房住宅的价钱较实惠,而且较能满足自住需求。对于两人家庭,第三间房可以作为娱乐空间,朋友聚会也有地方留宿,或者作为书房,作为杂物房也不错。四人家庭来说,两个孩子都有独立成长空间,不用担心性别不同带来的麻烦。

在二手市场上小型三房住宅同样较抢手,GetAgent的研究显示,在英国,三房住宅的平均售出速度是最快的,平均只需122天。在苏格兰部分地区,三房住宅的售出速度甚至仅55天。而在伦敦,三房住宅也是最抢手的类型,平均售出速度为148天,比其它类型的住宅快。除了转手容易,小型三房住宅的租务市场也很畅旺,因此成为投资者比较青睐的类型。

来源:Zoopla