助上车政策纾缓租楼压力 第三季全英薪金增幅终跑赢租金

英国政府近年大力资助首置上车,间接纾缓当地租务市场。地产代理公司Zoopla的研究显示,今年第三季的全英国的租金升幅低过薪金升幅,而租金与收入比例较2016年同期有所降低。

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地产代理公司Zoopla的研究显示,今年第三季全英国平均月租按年上升2%,至876镑(约8,800港元),同期平均薪金升幅为4%。全英国租客用31.8%的收入交租,略低于2016年33.3%的顶位。寻找租客所需时间为17日,较去年的19日减少。

各地城市表现,诺定咸的租金升幅最高,按年升5.4%。而列斯及布里斯托均升4.5%,两地是全英国租金升幅高于薪金升幅的城市。而鸭巴甸则因当地经济受石油工业的严重影响,租金按年下跌4.1%。伦敦则升2.3%,不过当地的租金与收入比例为全英国最高,达44.4%。

Zoopla表示,平均而言,今年在英国租楼较往年更容易负担,部分是因为愈来愈多人成功拥有自己物业,减轻租务市场的需求及压力。Zoopla的研究总监Richard Donnell认为,目前英国的平均租金是十年来最实惠,在过去三年间,租金升增缺乏动力,不及薪金升幅。不过各地的租金承受能力仍有很大差距,反映全英国经济状况不平衡。

来源:BBC