德勤:悉尼屋价反弹每周升3000澳元

德勤经济研究所(Deloitte Access Economics)公布最新报告,上月悉尼独立屋价每周平均升约3,000澳元(约1.6万港元),墨尔本则升2,500澳元(约1.3万港元)。预计在楼按量回升及拍卖成交率持续好转下,澳洲屋价在未来仍会继续反弹。

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在最新的《商业展望》(Business Outlook September 2019),报告提到由去年尾至今年初,两大首府城市的独立屋价每星期下跌约2,000澳元(约1.1万港元),不过如今情况已经转变,上月悉尼独立屋价每星期平均升约3,000澳元,墨尔本则升2,500澳元,并预测未来会继续反弹。

报告指出,虽然悉尼屋价反弹,可促进零售及住宅动工以帮助新南威尔斯省经济,但住房可负担性恶化,将侵蚀新省的经济及人口增长。不过报告认为楼市不会直接回去「泡沫模式」(bubble mode),目前屋价回升仅是因为买家情绪恢复的速度,快过卖家重投市场。

德勤亦指出,澳洲楼市下行及旱灾一直是整体经济放缓的主要因素,而全球因素的影响却被很多人夸大。澳洲其实是全球经济放缓的大赢家,因为中国已经透过推出刺激措施来应对当地经济放缓,这对澳洲煤炭及铁矿石出口有益,抵消了旱灾及楼市低迷带来的损失。

来源:news.com.au