纽约豪宅税影响浮现 曼哈顿楼价中位数跌穿百万美元

美国纽约市在7月1日实业豪宅税,当地楼市即时受打击,地产代理公司CORE Real Estate的最新数字显示,今年第三季,曼哈顿楼价中位数跌穿100万美元(约7,841,740港元)。

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相关数字显示,今年第三季曼哈顿楼价中位数为99.9万美元(约7,84万港元),按年下跌17%,公寓单位成交量亦下跌8%,至946宗,四房以上单位的楼价中位数及平均楼价均跌两成。

CORE市场分析董事总经理Garrett Derderian表示,毫无疑问第三季是近年楼市最具挑战性的一季,特别是公寓单位市场,楼价跌幅已从温和回落变成急速下跌。

楼市估价师Jonathan Miller指出,曼哈顿排屋的楼价中位数按年大跌45.8%,至350万美元(约2,745万港元),只录得36宗成交,按年大跌逾三成。他指出,目前的不利情况是,楼价下跌之余,库存亦同时上升。

地产代理公司Corcoran Group总裁Pam Liebman认为,第三季的弱势是由于6月交易急升,并只是在上季急升后回落,情况未至于是灾难。

来源:纽约邮报