上月悉尼墨尔本带动全澳楼价 录两年半最大单月升幅

澳洲两大城市悉尼及墨尔本楼市转热,带动全澳楼价录得升幅。根据楼市数据机构CoreLogic的数字,上月澳洲楼价中位数微升0.9%,是两年半以来最大单月升幅。

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数字显示,上月澳洲楼价中位数为52.5万澳元(约276万港元),按月微升0.9%,按年则跌3.9%。而悉尼及墨尔本楼价中位数均按月1.7%,分别至80.5万澳元(约423万港元)及63.5万澳元(约334万港元)。中位数上升的还有坎培拉及布里斯本,分别按月升1%及0.1%,阿德莱德则没升跌,达尔文跌0.2%,荷伯特跌0.4%,珀斯跌0.8%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,虽然按月表现楼价持续上升,但全澳洲楼价仍较2017年10月的高位跌6.8%。这反映在楼市回复到之前的顶峰前,买家仍有时间入市。目前按揭利率低,并预期会进一步下跌,再加上住屋可负担程度改善,贷款标准放宽,楼市情绪改善,都有助楼价反弹,拍卖成交率回升亦显示楼市信心进一步增强。

他又指出,人口增长强劲、失业率低和工作职位增长,都是悉尼及墨尔本带领全澳洲楼价上升的原因,投资者积极投资亦有助推高两大城市的楼价。