悉尼拍卖表现持续向好 部区地区成交率达八成

根据Domain的数字,澳洲悉尼8月份部分地区的拍卖成交率高达80%,创两年多来新高。分析认为悉尼拍卖正在回暖,是向卖家发出重投拍卖市场的明确讯号。

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数据显示,拍卖成交率最高的是Northern Beaches区及下北岸(Lower north shore),均达80%,是自2017年3月以来最高。其次是内西区及Canterbury Bankstown,分别达77.6%及75.2%。同期,Hawkesbury区的South Windsor、Richmond及内西区的Homebush West是拍卖成功率最低的地区,只有不到10%的物业成功出售。

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楼市分析师Eliza Owen认为,悉尼的拍卖活动正在回暖,而且按揭情况有所放宽,民众开始愿意参加楼市拍卖会,而这些亦是向卖家发出信号,希望他们可以重投拍卖市场。

位于下北岸的Lane Cove West,当地卖家都有利好收获。由去年8月至今年8月,当地拍卖成交率达82%,远高过全悉尼的53.1%。表现甚好的地区还有南部的Jannali,东部的Queens Park以及Northern Beaches的Bilgola Plateau。在下北岸的21个区中,有7个区的拍卖成交率超过70%。

地产代理Thomas McGlynn表示,下北岸一直保持较高的成交率,是因为当地在冬季及复活节期间进入市场的物业非常少,当地不少买家认为,连一个像样的物业都没有推出。地产代理Patrick Lang认为,大量买家正在争夺市场上有限的物业,他预计这种情况会持续下去,因为卖家对市场反应显然有些迟钝。

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