纽约露宿者中心拖低邻近楼价 政府报告指平均卖平17%

美国纽约市政府的独立预算办公室(Independent Budget Office)最新研究指出,市内的露宿者收容中心会对附近住宅物业楼价造成负面影响,平均会较其他同类物业低水17%。

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独立预算办公室根据纽约市财政局,在2010至去年间曼哈顿所有单位及一至三间的独立屋的成交数据研究,发现距离露宿者收容中心500呎范围的物业,开价100万美元(约784万港元),最终会以92.9万美元(约728万港元)售出,贬值近7%。如果距离1,000呎的话,跌幅更升至17.4%。

反对纽约市政府在市区兴建更多露宿者收容中心的市民Michael Fisher表示,他支持收容中心,但如果政府选择在民居附近兴建的话,应该为所有受影响的业主,就收容中心令到物业贬值而赔偿。曼哈顿区区长Gale Brewer强调,只是过渡性房屋令附近物业贬值,公营房屋不会影响楼价。

不过市政厅、慈善团体立即反驳,市政厅指报告没有考虑到其他影响楼价的因素,例如邻近交通配套等。而帮助露宿者维权的前纽约市议长Christine Quinn指责,研究存在重大缺陷,并没有使用基本研究方法,报告对所有纽约民众都造成极大伤害。

来源:纽约邮报