台北住宅呎价最贵路段逾8000港元 究竟系边条街?

台湾地产代理公司大家房屋公布,今年上半年台北市住宅楼价最贵的十条街,当中中正区辛亥路一段爆冷成最贵路段,但部分传统豪宅路段则未能挤身首五位。

图片来源:THINKSTOCK

大家房屋根据内政部的实价资料,统计今年上半年台北市各街道的楼价。发现平均楼价最高的街道是位于中正区的辛亥路一段,每坪(约35.58平方呎)售价117.8万新台币(约29.7万港元),即约每呎8,370港元。主因是当地项宅「润泰新双子星」,有多宗成交均位于每坪115至121万新台币(约29至30.5万港元)之间,所以带动该街道楼价。

第二是大安区和平东路一段,每坪110万新台币(约27.7万港元),接着是同区的建国南路二段,每坪105万新台币(约26.5万港元)。楼价最高的10条街,有6条位于大安区,其余分别位于中正区、信义区、中山区及大同区。

网上图片

一些传统楼价高的路段,例如敦化南路、安和路、仁爱路未有挤身首五位。大家房屋企画研究室主任郎美囡分析,近期富裕的投资者重回市场,不少贵价新楼受买家青睐。同一路段录多宗高价成交,拉高整个路段平均楼价,所以排名首几名没有出现传统贵楼路段。她亦表示,首三名平均楼价均超过每坪100万新台币(约25.2万港元),第四到第十名都有多宗成交,平均楼价在每坪90万新台币(约22.7万港元)以上。

住商不动产企研室经理徐佳馨指出,近年台北市大多新盘都为豪宅或高级住宅,很多新盘在设计到服务都力求别出心裁,让很多买家弃旧买新,传统豪宅地段交投减少,影响楼价路段排名。

来源:联合新闻网