港人澳洲物业搜寻量升三成 代理指政局与97相似

澳地产代理网站realestate.com的最新研究,过去三个月,香港人对澳洲物业的网站搜寻量增加37%,其中最受欢迎的地区是墨尔本、悉尼及阿德莱德。

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研究显示,港人对墨尔本最有兴趣的地区是墨尔本核心商业区,其次是内城区,例如South Yarra、Docklands及Southbank;阿德莱德的核心商业区亦受香港人欢迎。至于在悉尼,港人主要留意悉尼核心商业区,以及周边地区包括Haymarket、The Rocks、Millers Point和Barangaroo,而Chatswood、Epping、Lindfield及Castle Hill亦颇受欢迎。

Realestate.com首席经济学家Nerida Conisbee表示,目前香港的环境与1997年主权移交前相近,均是政局不确定性上升,港人将目光转移往海外市场。但如今欧盟吸引力不再,纽西兰禁止外国买家购买纽西兰物业,英国依旧受港人欢迎,但脱欧问题影响到他们的投资意欲,所以实际上能选的市场寥寥无几,澳洲成为其中一个选择,澳洲及香港时区相近,更是一大优势。虽然香港买家只能购买一手物业,但不少港人利用已取得当地公民身分的亲人名义,购买其他类型的物业。

本月初,悉尼Erskineville区一间四房独立屋举行拍卖会,有5名买家竞投,其中两名是香港买家,他们并以当地亲人名义参与拍卖。不过这两位买家未能成功投得心目中物业,其中一名开出报价第二高的211万澳元(约1,118万港元),但最终由一对白人夫妇以212万澳元(约1,123万港元)投得。地产代理公司Ray White的代理Moira Verheijen指出,海外买家对悉尼拍卖会感极大兴趣,因为他们觉得购买悉尼内城区的物业是稳赚。

居外网主席Georg Chmiel认为,可能还会有更多香港人移居到澳洲,香港有钱人可能先在悉尼租楼,住到有签证才置业。预计未来二至五年,悉尼楼市将大受影响。对香港有钱人而言,作为移居目的地,澳洲排在加拿大前面,并仅次于新加坡,因为即使离开香港,他们还是要依赖大中华地区及东南亚的收入来源。所以比起搬到美洲,澳洲是一个更合理的选项。

来源:Realestate.com