槟城消委会警告:发展商吸港人投资大马 楼价升至民众难负担地步

近年不乏港人投资马来西亚物业,不少马来西亚发展商积极在香港推销楼盘项目。不过槟城消费者协会(Consumers Association of Penang)警告,当地发展商吸引香港人投资大马物业,会令当地楼价推升至一个普通民众难以承受的地步。

图︰GETTY IMAGES

槟城消费者协会的报告指出,鼓励外国人在当地置业会产生不良影响,例如会导致楼价飙升,加剧目前的土地短缺,并令到生活成本上升。马来西亚地产代理及发展商,一直有与香港的代理合作,以获取香港买家的资料。

协会总裁Mohideen Abdul Kader表示,槟城,雪兰莪及柔佛州为外国买家而设的限购令并未打击投资者,他们仍然能负担得起,特别是香港的买家,当地平均楼价达120万美元(约938万港元)。在雪兰莪和柔佛州,外国人只可买200万马币(约375万港元)以上物业。在槟城,外国人禁止购买300万马币(约562万港元)以下的连地住宅(landed houses),以及100万马币(约187万港元)以下的单位。

早前《Free Malaysia Today》曾报道,由于香港爆发反修例风波,一些香港富裕阶层可能将马来西亚视为第二故乡。地产及住宅发展商协会槟城分会主席Toh Chin Leong表示,在未来一到两个月,预计会有更多发展商将到香港销售大马物业。Mohideen认为,此举可能令槟城成为另一个香港,穷人被迫居住在贫民窟和纳米楼。

Mohideen亦指出,大马政府应该将重点放在发展可负担住宅,而非向发展当地人买不起的住宅的发展商服务。更反问指,如今楼市供过于求,到底是发展商过度乐观,抑或是潜在买家无法承造按揭。他亦以2008年乔治城被宣布为联合国教科文组织世界遗产时为例,当地新加坡人疯狂抢购槟城物业,当地楼价因而飙升。

来源:Free Malaysia Today