澳发展商贷款机构为求吸客 飞行里数现金回赠等优惠通通出齐

目前澳洲正处于春季,传统上为楼市旺季,再加上近期楼市表现有回暖迹象,一些贷款机构及发展商为求能有好的销售成绩,推出大量优惠吸客,例如是提供飞行里数等。有按揭代理更指出,目前买家置业信心正提高,特别是首次置业人士。

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澳洲近期按揭审批量、拍卖成交率及楼价持续回升,当地贷款机构正透过下调贷款利率,以及提供更多折扣优惠以争夺贷款市场份额。一些贷款机构提供飞行里数、现金回赠、减少手续费、降低按揭利率等优惠,以推动贷款业务增长。另外,新南威尔斯省纽卡素有发展商更与租车公司GoGet达成协议,买家在3年内,在纽卡素内城区驾驶时毋需支付租金。

根据贷款市场数据公司Canstar的分析,自今年初已录得近560次的浮息按揭产品下调利率,以及近1,200次定息按揭产品下调利率。对于本息同还的业主来说,目前有90种浮息及定息按揭产品的利率低过3厘。一些公寓大厦发展商刺激单位销情,更提高代理佣金,并向买家提供豪华设备及傢俬。

澳洲按揭代理公司Australian Finance Group总经理Mark Hewitt指出,贷款利率下降、减税及按揭标准放宽正增加买家信心,特别是首次置业人士的信心。不过楼市数据公司CoreLogic表示,按揭贷款量回升并不平衡,因为部分首府城市例如荷伯特、珀斯及达尔文的信心欠动力回升,楼价升幅亦较弱。

不过地产代理Patrick Bright提醒,由于买家继续担心公寓大厦劣质建筑等问题会带来人身危险,他们继续避开选购公寓单位。

来源:澳洲金融评论