曼谷市区写字楼供不应求 仲量联行料明年租金升逾半成

受外围经济放缓加上泰铢升值,今年第二季泰国经济的增速跌至5年新低,但仲量联行泰国分行指出,曼谷市区的写字楼仍供不应求,预计未来一年写字楼租金会升5至7%。

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总仲量联行泰国分行经理素苹表示,现时曼谷市区写字楼的平均租金为每平方米950铢(约244港元),连续8年上升,特别是核心商业区的写字楼,8年来累计升70%,平均每年升逾8%。而目前甲级写字楼空置率达约5.7%,多年来都是供不应求。仲量联行估计,未来12个月,写字楼租金还会平均上升5至7%。

她建议,需要租用写字楼的公司应提早规划,特别是需要租用甲级写字楼或核心商业区写字楼的情况,最好专注留意目前尚未落成的写字楼,提前向业主提高承租意向,趁租金未进一步上升时承租。仲量联行预料,写字楼供不应求情况还会持续至少两年,即是到2021年。

据了解,在2021至2024年间,曼谷市中心会有多幢写字楼落成,每年写字楼面积增加约34万平方米,4年间合共提供约130万平方米,其中有110万平方米为甲级写字楼,其中更有78万平方米位处核心商业区。

来源:泰国世界日报