东京二手住宅市场抬头 去年成交量连续三年超一手楼

日本人过往偏好购买一手楼,加上住宅会随楼龄贬值,因此过去二手成交量偏低。但随着东京的楼价近年不断上升,价格较相宜的二手住宅市场抬头,根据不动产经济研究所的数字,近年东京二手楼占整体成交量有上升趋势。

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不动产经济研究所及东日本不动产流通机构的数字显示,去年东京都市圈新楼成交量达37,132间,二手楼成交量则略高于新楼,达37,217间,连续三年超越新楼成交量,在2010年至2015年,新楼成交量均高于二手成交,不过自从2013年,两者差距开始缩窄。《日经》分析指出,位于车站附近的住宅需求高,以及新楼售价贵令二手楼成交量增加。

去年,日本政府推出二手物业安全标签「安心R住宅」,通过政府安全标准的二手物业,政府会给予安全标签「安心R住宅」,以此消除买家对二手物业的疑虑。

来源:日经新闻