英平均楼价与收入比例6.7倍 边个城市竟只得3.7倍?

英国地产代理公司Zoopla公布最新楼市报告,今年7月全英国的楼价与收入比率为6.7倍,略高于廿年平均值5.8倍。而全英国楼价按年升2.1%,伦敦楼价表现持平。

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7月全英国平均楼价为22.1万镑(约214万港元),按年升2.1%,其中伦敦楼价为48.3万镑(约467万港元),按年持平。楼价升幅最高的是爱丁堡及利物浦,按年均升5.8%至分别23.7万镑(约229万港元)及12.6万镑(约122万港元)。跌幅最大的是鸭巴甸,跌4.8%至16万镑(约155万港元)。以下为各市楼价表现。

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而全英国的楼价与收入比率为6.7倍,略高于廿年平均值5.8倍,而最高的仍然是13.1倍的伦敦,不过较两年前的14.1倍有所下跌,但仍远高于廿年平均值9.9倍。第二高的是剑桥,比率达12.2倍,最低的是格拉斯哥,只为3.7倍。

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Zoopla研究总监Richard Donnell指出,英国有很多城市的住屋负担能力具吸引力,只要按揭利率保持低位,而且经济持续增长并创造就业机会,中期内楼价可能会进一步上升。但由于英国硬脱欧的不确定性增加,近期楼市活动已经放缓,并可能会持续下去,直至英国脱欧前景变得清晰。

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