伦敦物业近地铁有着数 廿年间每年楼价升幅达一成

置业讲求地段,如果单位邻近地铁站升值能力都会较强。世邦魏理仕(CBRE)公布英国地铁沿线的楼市表现,发现邻近地铁站的物业,廿年间每年楼价升幅均达一成,高过整区物业平均升幅。

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世邦魏理仕研究伦敦1998年至去年的楼价表现,发现距离地铁站500米范围内的物业,即步行约5至7分钟到达,每年楼价升幅为10.9%,高于同区8.8%楼价的升幅,两者差距达2.1个百分点。

当中楼价升幅差距最高的是道克兰轻铁(Docklands Light Railway)及银禧线(Jubilee line),廿年间两线地铁站500米范围内物业楼价,每年平均分别升12.5%及12%,整区物业升幅分别只得9.3%及8.9%,地铁沿线物业楼价升幅较整区物业高3.1个百分点。以下为各地铁线的楼价表现。

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世邦魏理仕住宅研究部主管Jennet Siebrits指出,请小心月台空隙(Mind the Gap)为地铁常见安全警告,但对于投资者及买家来说,他们会更留意因地铁而带动的楼价升幅差距(gap)。买家会意识到交通便利会令物业长期得益,而寻找良好租金回报的投资者来说,他们投资的地铁站邻近物业会优胜于其他物业。

来源:CBRE