网站发表澳洲各地楼价成绩表 过去五年竟有地区楼价唔见七成

澳洲楼市在过去五年间经历大升浪,虽然17年后楼价回落调整,但整体而言仍有可观升幅,有些地区的楼价一飞冲天,但也有地区未能搭上升市顺风车。楼市资讯网站Domain公布最新一季的楼价报告,公布在五年间表现最好及最差的十个地区。

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根据报告,新南威尔斯省的拜伦湾(Byron Bay)的独立屋楼价升幅是全澳洲最高,今年次季楼价中位数为130万澳元(约687万港元),五年间升幅达117%。第二是悉尼的Pitt Town区,其独立屋楼价中位数为115万澳元(约607万港元),升96.6%。第三是阿德莱德的诺伍德区(Norwood),公寓单位楼价中位数为59.3万澳元(约313万港元),升88.8%。以下为表现最好的十个地区。

表现最好的十个地区 (网上图片)

而表现最差的地区为西澳的Newman区,今年次季独立屋楼价中位数为19.6万澳元(约104万港元),五年间跌74.9%。其次是西澳省的South Hedland区,当地独立屋楼价中位数为22.3万澳元(约118万港元),跌70.1%。接着是西澳省的黑德兰港(Port Hedland),其独立屋楼价中位数为40万澳元(约211万港元),跌50.6%。以下为表现最差的十个地区。

表现最差的十个地区 (网上图片)

Domain的研究分析师Eliza Owen表示,2014年,西澳省的采矿业没落,当时铁矿石的价格大减一半,当地部分地区楼市与铁矿市场有密切关连,结果连累楼价下跌。地产代理公司LJ Hooker主管Liam Annesley认为,拜伦湾的独立屋楼价有显著上升,是因为当地深得渴望逃离悉尼的年轻家庭的喜爱,他们到达拜伦湾,并过上幽静的乡村生活,但同时亦没有与都市生活切割。

而地产代理公司Dowling & Neylan的主管Dan Neylan指出,自2014年以来,Noosa Heads的公寓单位中位价上升8成,首先是因为当地旅游业蓬勃发展,Airbnb民宿放租量急增,不过当地公寓单位供不应求,结果推高单位楼价。

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