澳洲地产业协会:未来两年动工量较高位跌两成

澳洲地产业协会(HIA)发表最新报告,指过去澳洲政府收紧按揭信贷,结果压抑公寓单位及独立屋的需求,预料到2021年前,新屋动工量较之前的高峰期下跌两成。

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协会指出,过去五年,澳洲平均每年的新楼动工量达20万伙,但政府收紧按揭信贷,结果压抑公寓单位及独立屋的需求。各级政府为防止动工量再大幅度下跌,透过持续的基建投资,令动工量可维持在每年18万伙水平。协会预测,明年新住宅动工量将跌至17.96万伙,要到2021年才开始缓慢复苏,而澳洲东岸公寓单位动工量的放缓情况,比独立屋严重得多。由这次周期的高位至2021年复苏时,整个动工量会跌22%。

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协会首席经济学家Tim Reardon表示,虽然预期跌幅是由高位水平下跌22%,但与对上次楼市周期相比,例如2001年澳洲政府推出商品及服务税后,新屋动工量大跌34%,今次动工量下跌并不像以往般严重,只是收缩较急剧。建筑材料供应商Fletcher早前预计,今年新屋审批量将下跌20%。

来源:澳洲金融评论