空置税投机税夹击业主急脱手 温哥华市中心豪宅放盘涌现

加拿大温哥华的楼市受卑诗省及市政府推出的辣招,例如投机税、空置税连环夹击,不少业主加快出售手上物业,导致市中心有大量豪宅公寓单位放盘。有分析师指出,市中心不少单位都不是业主的主要居所,如今业主要为这些物业缴交数以万计的税项,因此希望将单位尽快脱手。

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据了解,单是位于佐治西街(West Georgia St.)的豪华住宅大厦Trump Tower,目前就有15个单位放盘,叫价由129.8万至588万加元(约766万至3,469万港元),位于Trump Tower对面街的豪华住宅大厦Living Shangri-La,放售的单位更多达17伙,售价由95万至578.8万加元(约560万至3,414万港元)不等。

除了已落成的豪宅单位之外,也有不少市中心单位楼花亦正在放售,一幢预计在2020年落成,楼高43层的住宅大厦1550 Alberni,目前有12个单位的楼花正在出售,价钱大约174万至560万加元(约1,027万至3,304万港元)。

楼市顾问Michael Geller指出,市中心有很多住宅单位都是业主的第2或第3个居住物业,间中他们才会居住一段时间。不过当地政府推出空置税及投机税后,业主开始要考虑交税问题。

西门菲沙大学公共政策学院助理教授Josh Gordon表示,对市中心涌现大量豪宅单位放盘并不惊讶。以一幢估价400万加元(约2,360万港元)的单位计算,业主需要缴交的税款高达12万加元(约71万港元)。理论上,业主可以透过放租单位避开征收空置税,但业主多数不愿意将单位放租,因为在这些豪华地段,很难找到一个承担到贵租的租客。而且业主通常都担心,单位出租后会有任何损毁。

来源:温哥华太阳报