买家趁脱欧前赶入市 英八月楼市成交量创四年高

英国脱欧期限迫近,但与欧盟的协议尚未达成,令前景难料。然而地产代理平台Rightmove公布最新统计,英国八月楼市成交量达2015年来最高。有专家指出,现届政府对脱欧的坚定决心,令买家把心一横决定入市置业。

图:GETTY IMAGES

根据Rightmove的数据,截至8月10日的一个月内,楼市成交量按年上升6.1%,而且是全英格兰各地均录得升幅。当中英格兰东北部、东部及约郡亨伯(Yorkshire and the Humber),这些地区升幅更达双位数。平均楼价按月微跌1%,至30.6万镑(约295万港元),但按年则升1.2%。

英国国家统计局的数字显示,自2012年4月以来,英国楼价基本保持稳定增长,但自2016年脱欧公投以后,房价升幅呈断崖式下跌,由2016年6月的8.2%按年升幅跌至今年6月的0.9%。近几个月,伦敦和英格兰南部的楼价仍在下跌,一些经济学家强调,这是由于脱欧不确定性带来的影响,买家正保持观望,等待政局回稳。

Rightmove董事兼楼市分析师Miles Shipside表示,最近数字反映买家正试图赶在脱欧最后期限前完成楼市交易,似乎是因为现届政府对脱欧非常坚定,令到买家放手一搏。虽然10月底的脱欧结果仍未确定,但一些在今年初仍然犹豫的买家,如今试图进行交易。

另外他亦指出,按揭利率达至历史新低,各金融机构都在抢客而推出大量优惠,亦刺激楼市交投。往年楼市在第三季才有反弹,但政局不明今楼市提早在次季炽热起来,因为买家愈来愈大胆。

地产代理公司Hunters行政总栽Glynis Frew认为,买家渴求达成交易亦推动楼市成交量的上升。鉴于英国脱欧的不确定性,很多卖家为尽快达成交易,如今都乐于将叫价降低。

来源:卫报