第一太平戴维斯:英国楼市经历金融海啸以来最差景况

英国或者面临硬脱欧,打击大批潜在楼市买家的信心。地产代理公司第一太平戴维斯(Savills)表示,目前英国楼市是自金融海啸以来最疲弱。

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第一太平戴维斯(Savills)指出,今年上半年英国物业成交量表现是2009年以来最差,首当其冲的是伦敦。当地楼价多年来不断上升,如今已经开始回落,今年上半年透过第一太平戴维斯而成交的伦敦物业,其楼价按年大跌32%,达210万镑(约)。

自2016年6月脱欧公投开始,由于要落实脱欧而带来不确定性,英国商业物业及住宅的成交量都有所下降。虽然平均楼价仍在上升,但升幅已经放缓。国家统计局最新数据显示,今年5月英国平均楼价按年升1.2%,而4月的升幅则为1.5%。商业物业成交量亦下跌,包括零售店铺、写字楼及仓库。今年上半年,第一太平戴维斯的交易费收入按年下跌7%。大伦敦地区的商业物业投资活动按年减少31%,而伦敦以外则减少33%。

不过资产管理公司安本标准投资管理(Aberdeen Standard Investments)的全球楼市投资研究主管Andrew Allen认为,英国楼市仍对海外投资者有吸引力,特别是目前债券等金融产品的回报率不断下跌,而且各大央行都开始减息,令借贷成本亦有所降低。

来源:卫报