莱坊指全球豪宅价升幅放缓 次季哪一个城市跑出?

莱坊公布今年次季的全球城市豪宅指数(Prime Global Cities Index),显示全球豪宅楼价升幅放缓,而大部分受访超级富豪认为,近年受政治及经济环境影响,创造及保护财富愈加困难。而今次调查发现柏林豪宅的按年升幅位居全球首位榜首。

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报告追踪全球46个城市的豪宅楼价变化情况,结果显示,今年第二季全球豪宅市场楼价按年平均升幅仅1.4%,比4年前的3.8%为低。柏林豪宅楼价按年升幅达12.7%,为全球最高,而第二是法兰克福升幅亦有12%,第三的莫斯科则有9.5%。

报告指出,柏林豪宅楼价按年升幅虽然由首季的14.1%减至次季的12.7%,但仍然排列全球第一。相反法兰克福的按年升幅由9.6%升至12%。不过柏林及法兰克福的豪宅楼价,分别为每平方米1.15万欧元(约10万港元)及1.35万欧元(约11.8万港元),在整个欧洲豪宅市场来说仍有竞争力。

莱坊的豪宅市场负责人Deborah Cullen表示,他们的大部分超级富豪客户均认为,过去几年,地缘政治及经济环境令他们创造及保护财富愈来愈困难。但有93%的超级富豪认为他们的财富在去年仍有增长。7%更希望在今年可再进一步增加。

而本港豪宅楼价按年无变化,而按季则升1.6%。报告指出,多个跨境基建落成,促进香港与珠三角的经济联系,但未能完美消除中美贸易战及政治不稳所带来的忧虑。

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