买家赶豪宅税生效前入市 次季曼哈顿豪宅库存量按年减逾7%

地产网站StreetEasy公布纽约市今年次季的楼市报告,显示整体住宅成交量录得上升,曼哈顿区的豪宅库存量则减少7.1%,估计是因为的大量买卖赶在第二季豪宅税实施前完成。

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根据报告,今年第二季纽约曼哈顿区的楼市成交量按年升6.4%,楼价中位数达116万美元(约910万港元),按年上升11%。不过平均楼价按年则跌3.7%,至111万美元(约871万港元)。曼哈顿豪宅市场的库存量按年少7.1%,跌幅为两年来最大,不过当地整体的物业库存量则创下2011年次季以来新高,达1.35万间。物业放售时间按年增加14日至75日。

布鲁克林区及皇后区,两区成交量分别升6.4%及15.9%,不过物业库存量均录得升幅,分别升13%及14.5%,达8,249间及4,895间。布鲁克林区的平均楼价微升0.3%至71万美元(约557万港元),而皇后区则升1.5%,至51.6万美元(约405万港元)。

StreetEasy高级经济学者Grant Long表示,低按揭利率、经济增长强劲及稳定的就业市场,令纽约市的住屋需求增加,并让低迷了一年的纽约楼市再度活跃。同时,上月实施的豪宅税亦让大量豪宅交易赶在第二季结束前完成。虽然这份报告令业主鼓舞,但纽约楼市是否能够消化不同价位的放盘,仍有待观察。

来源:Forbes