受经济前景影响 曼谷零售商用面积按年缩一成

贸易战升温加上泰铢兑主要货币升值,导致泰国经济前景恶化,影响漫延至地产业。有泰国地产顾问公司调查显示,今年上半年大曼谷地区零售及商用空间按年缩减一成。

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凤凰地产发展顾问(Phoenix Property Development and Consultancy)总经理Surachet Kongcheep表示,全国上半年有7.2万间新店铺开张,但多零售业人士宁愿装修原有店铺,而非开新店。由于经济局势未明,业界人士仍保持观望,等待新政府推出政策。如果方向渐渐明朗,预计下半年的新店开张速度会恢复。

他指出,加上新都市规划法准备推出,法例允许利用旧建筑物改建发展,并以社区为单位发展,令大型购物商城的数量在过去十数年间逐年减少,小型社区商场却能维持每年28%的升幅不断增加。

目前曼谷及周边地区的零售商用地约为828万平方米,年底前会再增加14万平方米。大曼谷地区下半年陆续有3个商业零售项目落成,包括紧邻BTS沙拉丹站的席隆中心(Silom Center),奇隆站旁的朗双村(Langsuan Village),及百货集团Siam Piwat与美国地产商Simon Property Group合作发展,占地5万平方米的畅货中心,也预计在年底开幕。

另外,在碧差汶里路、拉玛四路、石龙军路、素坤逸路及拉加邦等地区,亦有新百货公司和购物中心正在兴建。

来源:泰国世界日报