大多区成交升加速消耗放盘 地产协会指长远令楼价飙升

多伦多地产业协会(Toronto Real Estate Board,TREB)公布上月楼市住宅数据,按年计,大多地区成交量上升近25%,楼价则升3.2%。协会认为,上月新放盘量升幅追不上成交量,反映楼市供不应求情况较去年严重,长期或令楼价再次飙升至难以负担的地步。

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上月大多区录得8,595宗住宅成交,按年计数量上升24.3%,按月则升5.1%。平均楼价为80.7万加元(约476万港元),按年升3.2%。按年计,新放盘量升3.7%,总放盘量则跌9.1%。

协会行政总裁John DiMichele认为,当民众习惯去年实施的新按揭压力测试后,置业需求回升,长远住宅供应不足的问题便会爆发,导致楼价飙升至难以负担,幸好政府已意识到问题并设法增加供应。

协会主席Michael Collins指出,大多区上月新放盘量升幅追不上成交量,总放盘数量也较去年少,反映放盘持续消耗,供应追不上需求的情况比去年严重。

协会市场分析首席总监Jason Mercer表示,大多区楼市竞争激烈,令排屋及公寓单位售价升幅超过通胀率,但独立屋售价升势较慢,相信仍受制于新压力测试的影响。