报告指大温楼市热度缓和 评级调至「中度脆弱」

加拿大房屋及按揭公司(CMHC)公布最新一季的市场报告,大温哥华地区楼市过热的情况开始缓和,评级由「高度脆弱」调整至「中度脆弱」,是2016年来首次。

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市场报告根据4个指标作评估楼市状况,分别为楼市过热情况(overheating)、楼价升幅(price acceleration)、楼价估值过高(overvaluation)及过度建设(overbuilding)。大温楼市之前连续12季评为「高度脆弱」,但最新一季下调至「中度脆弱」。报告指出,大温区楼市的估值过高问题持续,但楼价升幅情况正在逐渐放缓,而楼价与居民收入之间的差距亦有收窄。

根据大温区地产商会(Real Estate Board of Greater Vancouver)早前统计,6月份楼价及成交量持续下跌,其中成交量更是20年来同月最低。而各类住宅单位的基准楼价(benchmark price更跌至不足100万加元(约591万港元),是过去两年来首次。