加国上月楼价指数微升 分析师指若排除季节因素实质下跌

加拿大国家银行公布的房屋价格综合指数(Teranet-National Bank Composite House Price Index)显示,加拿大上月楼价录得轻微升幅,但该行的经济分析师指出,数字经季节性调整才录得升幅,如果排除季节因素,楼价会录得跌幅。

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根据指数,加国上月楼价按月升0.76%,按年亦升0.51%,与去年9月楼价巅峰时间相比则下跌0.56%。加拿大国家银行的经济师提醒,上月按年升幅远低于过去21年的6月平均按年升幅,而且是因季节性调整才录得升幅。如果没有季节性调整,5月及6月的楼价甚至分别按年跌0.4%及0.5%。

至于各地表现,多伦多楼价按月升1.33%,按年升2.81%,较2017年7月楼价最高峰时低2.13%。温哥华楼价则继续录得下跌,按月微跌0.28%,按年跌4.86%,与最高峰时跌5.24%。蒙特利尔则录得有史以来最好表现,楼价按月微升0.88%,按年升5.38%,连续13个月上升。

来源:Better Dwelling