大温区楼盘买家突被终止合约 买家拟向发展商集体诉讼

加拿大大温哥华地区列治文市(Richmond)的住宅项目ALFA,突向楼花买家发出终止住屋买卖合约通知书,虽然有退回订金及利息,但仍引起买家不满。据了解,20多名买家拟向楼盘发展商提出集体诉讼,要求发展商完成买卖交易。

住宅项目ALFA (网上图片)

住宅项目ALFA位于列治文市Anderson Rd,楼高15层,提供105伙,发展商是Anderson Square Holdings Ltd.。其中一名买家为地产代理Jeremy Hsu,在2015年6月买入ALFA楼盘的一个650呎的一房单位,并支付订金3.6万加元(约21.5万港元)。他表示,这是他首次置业,原本打算作投资用途,但没想到发展商一再拖延,最后居然要终止买卖合约,实在令人无法接受。

他指出,当时楼价每呎约500加元(约3千港元),现时该地段的公寓单位售价升至每呎1,000加元(约6千港元),4年间升一倍。不计等待的4年时间,发展商退回的订金及利息,都绝不可能再买到相同的单位。他已找到另外27名楼花买家,当中包括华人和白人,以及一些海外买家。各位买家打算会面商讨对策,初步计划发起集体诉讼,主要诉求是希望发展商继续完成交易,将物业卖给他们。

根据最初的买卖合约,发展商表示将于去年交楼,但后来一再延期。现时最新合约表示将于今年9月30日交吉。楼盘于去年开始动工,至今仍在兴建中,并未停工。他认为此事疑点重重,因为这并非发展商腰斩合约的首宗案例,早前西温哥华一个公寓大厦项目亦有相同遭遇,目前诉讼仍在进行。买家必须站出来争取自己的权益,否则类似事件未来还会陆续发生。