中国买家去年投资美国楼市额按年跌六成

中国买家近年受内地收紧外汇管制、经济放缓等因素影响,购买力逐渐减少。根据美国地产代理协会(National Association of Realtors)的统计,上个财政年度,美国楼市的中国买家投资额按年大跌近六成。

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根据数据,由去年4月至今年3月这一年,美国楼市的外国买家投资额达779亿美元(约6,081亿港元),按年跌36%。其中中国买家连续7年占最多,投资额为134亿美元(约1,046亿港元),惟按年大跌56%。以地点区分,佛罗里达州是外资首选地方,占所有成交20%,其次是加州和德州。

而外国买家的投资中位数,由29.2万美元(约228万港元)降至28.1万美元(约219万港元),同期的独立屋销售中位数为26万美元(约203万港元)。有8%外国买家购买价值100万美元(约781万港元)及以上的住宅,而本地人则只有3%。中国买家的投资中位数为45.5万美元(约355万港元),低过英国买家的51.1万美元(约399万港元)。加拿大买家的投资中位数则为26.8万美元(约209万港元),墨西哥买家更只得17万美元(约133万港元)。

协会首席经济学家Lawrence Yun表示,下跌幅度相当惊人。中国买家此前在加州相当活跃,如果楼价回落有助缓解住屋短缺,相信投资额降低是有益。但在曼哈顿及迈阿密等豪宅供应过剩的地方,楼价回落便不太受欢迎。

来源:华尔街日报