东京二手楼成交量连续三年超越一手

日本不动产经济研究所公布最新数据,今年上半年东京都市圈的新楼发售量按年少13%,是1992年以来最低。而截至去年底,东京都市圈的二手楼成交量连续3年超越一手楼。

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根据数字,东京都市圈的新楼发售量为1.34万伙,按年减少13%,降至1992年以来的最低。待售库存量为7,400伙,按年增加1,070伙。当地平均楼价为6,137万日圆(约445万港元),按年升2.9%,连续7年上升。新楼的首月签约率为66.5%,连续4年低于作为销售情况好坏分界线的70%。

不动产经济研究所的主任研究员松田忠司表示,潜在置业人士开始倾向花费大量时间,仔细研究才决定最终选择。而且10月消费税会由8%上调至10%,随着上调时间临近,政府消费税过渡措施的影响力愈来愈少,过渡措施是指在今年3月底前签约的交易仍以8%计算。

而《日经新闻》分析,二手楼愈来愈受欢迎。根据东日本不动产流通机构的统计,截至去年底,东京都市圈的二手楼成交量连续3年超越新楼。在过去几年的放售市场,地段较好的二手楼开始在市场上出现。

来源:日经新闻