全球首季商厦投资减少无阻台湾市道 上半年成交额创9年新高

受中美贸易战等问题影响,环球经济面临挑战。根据仲量联行最新调查,全球首季的商业物业成交额按年减少8%,不过亚洲地区的成交额仍有升幅,今年上半年台湾的商业物业成交额更创9年新高。

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根据报告,今年首季全球的商业物业成交额约4.8万亿新台币(约1.2万亿港元),按年跌8%,主要是因为欧美投资者活动减少,其中美洲投资者主要担心中美贸易战令全球供应链及需求重整,欧洲投资者因英国脱欧不明朗、零售市场疲软及市场缺乏理想可投资物件,令到投资额有所减少。不过亚洲地区例如中国、南韩及新加坡商业物业成交量持续上升,带动首季投资额按年升14%。

台湾方面,由于写字楼租赁市场供不应求,令租金及售价一同上升,掀起新一波投资浪潮,今年次季大型商业物业成交额为290亿新台币(约73亿港元),高于过去10年第2季平均成交额230亿新台币(约58亿港元),上半年成交额合共438亿新台币(约110亿港元),创9年来新高。当中值得关注的是,上半年人寿保险业界投资商业物业的金额达60.5亿新台币(约15亿港元),高过去年全年总额57亿新台币(约14亿港元)。

仲量联行总经理赵正义表示,截至上季,人寿保险业可用于物业投资的金额已达5.8万亿新台币(约1.5万亿港元),资金相当充沛并开始入市,可望带动投资气氛。而商业物业市场具理想回报率的物业有限,预料人寿保险业界积极寻找当地商业物业之外,亦会考虑投资海外物业。

来源:联合新闻网