蒙特利尔成上半年豪宅成交大赢家 大温区则挫三成

加拿大苏富比国际地产(Sotheby’s International Realty Canada)公布今年上半年豪宅销情报告,蒙特利尔(Montreal)价值400万加元(约2,400万港元)以上的豪宅成交急增,大多伦多地区市值100万加元(约600万港元)的豪宅成交亦有1成升幅,而大温哥华地区、卡加利豪宅成交继续下跌。

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根据报告,今年上半年,蒙特利尔价值400万加元以上的豪宅录得11宗成交,去年同期只得3宗,暴升267%,当地100万加元以上的豪宅成交量,亦按年上升5%。在大多区,100万加元以上的豪宅成交量为8,612间,按年增加12%。不过400万加元以上豪宅成交则按年跌19%。

而大温区方面,豪宅销量则录得下跌,当中100万加元以上豪宅成交有1,308宗,按年跌33%。400万加元以上豪宅成交为73宗,按年跌34%。而卡加利100万加元以上的成交量按年亦跌21%。

苏富比的专家指出,蒙特利尔豪宅市场来自海外的买家明显增多,但仍由国内买家主导,并认为海外买家是在多伦多和温哥华实施外国买家印花税之后,转至蒙特利尔置业。而大多区部分成交下跌的原因,是卖家不再透过电脑多重放盘系统(MLS)出售,导致这些数据未能统计。

对于大温区表示,专家认为这是政府强力干预的结果。温哥华市场继续因楼按政策收紧及政府政策而备受困扰,举棋不定的卖家和心态多变的买家都保持观望,卖家期望与市况有十分差距,令成交量进一步下跌。