澳盛成澳洲首间银行调低压测利率上限

澳盛银行(ANZ Banking Group)宣布,已将楼按压力测试的利率上限(floor rates)降至5.5厘,下周一生效,成为澳洲首间放宽压力测试的银行。

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澳洲审慎监管局(APRA)在上周五宣布,银行毋需再确保借贷人在按息7厘下仍能还款,而且可以自行设定按揭最低利率。澳盛银行昨日向按揭代理表示,已将楼按压力测试的利率上限(floor rates)降至5.5厘,下周一生效。澳盛银行发言人表示,在目前低利率环境下,审慎监管局的决定是明智,这可让更多的澳洲人有机会置业或将现有按揭转按。

根据按揭格价网站RateCity估计,如果银行设利率上限为6厘,年收入达109,688澳元(约60万港元)的一家四口家庭,其贷款额将较审慎监管局实施新例前增加7.7万澳元(约42万港元)。按揭代理Daniel Rainey希望,会有更多银行降低利率上限,以帮助买家入市。而投资者已经退出楼市有一段时间,所以措施可让更多的投资者再度入市。而对买楼自住的人士来说,他们便可以更容易置业。

来源:悉尼晨锋报